Vlasta Thủy Nguyên bốn phân khu, mỗi khu một bước khác nhau

Chỗ mình đứng quyết định điều mình thấy

Vlasta rộng hơn ba mươi héc-ta. Đi một buổi thì khó mà xem hết, thường chỉ kịp ghé một hai khu. Mà mỗi khu lại đang ở một bước khác nhau.

Ghé đúng khu nhà đã hoàn thiện thì thấy dự án gần xong. Ghé đúng khu mới san nền thì thấy khác hẳn. Cùng một dự án, chỉ khác đợt làm. Cho nên xem một khu thôi thì chưa đủ — phải biết căn mình định mua nằm ở phân khu nào, phân khu đó xây tới đâu, và quanh nó còn bao nhiêu việc chưa làm.

Theo hồ sơ quy hoạch, tổng diện tích nghiên cứu của dự án là 325.028 m², tức hơn ba mươi héc-ta, với 999 sản phẩm nhà ở thấp tầng. Rộng như vậy thì chuyện làm theo đợt là bình thường.

Phát Lộc — nhà xong, đang chờ bàn giao

Nhà ở đây xây xong cả rồi. Tường đã sơn, cửa đã lắp, mái lợp xong xuôi. Từ trên nhìn xuống thấy nhà chạy dài thành từng dãy. Đường trong khu đã trải nhựa, kẻ vạch phân làn, vẽ cả vạch sang đường. Vỉa hè lát xong, cây trồng dọc hai bên đã bén rễ.

Nhìn từ trên cao thì chỗ này đã ra dáng một khu phố. Chỉ là chưa bàn giao thôi — Phát Lộc đang ở mức sẵn sàng bàn giao, nhà làm xong, chờ khách nhận. Đây là phân khu xong sớm nhất trong bốn phân khu.

Với anh chị đang cân nhắc, chỗ này có một lợi thế rõ: đi xem là thấy nhà thật, không phải xem phối cảnh. Sờ được tường, đi được trên đường, biết chính xác mình mua thứ gì.

Phú Quý — đang hoàn thiện, dãy tháo lưới dãy chưa

Phân khu thứ hai nằm ở phía Tây Nam dự án, ngay cạnh cụm tiện ích. Đây cũng là phân khu đang được bán ra.

Trên hình, các dãy nhà còn phủ lưới xanh gần kín. Một số dãy đã lên đủ tầng, đã đổ mái, lưới bắt đầu được tháo và lộ ra tường trắng bên dưới. Một số dãy khác vẫn kín lưới từ chân lên nóc. Quanh đó vẫn còn đất trống, đó là phần của những đợt sau.

Tức là nhà đã lên đủ tầng rồi, giờ đang làm nốt bên ngoài. Phân khu này dự kiến bàn giao khoảng cuối năm 2026.

Với anh chị mua ở phân khu này, câu nên hỏi rất cụ thể: căn của mình nằm ở dãy nào, dãy đó đã tháo lưới chưa, và bàn giao vào lúc nào. Đừng hỏi chung chung là “Phú Quý xong chưa”, vì mỗi dãy một tiến độ.

Phát Tài và Vinh Hoa — hai phân khu chưa xây nhà

Hai phân khu còn lại nằm ở nửa kia của dự án, và cả hai đều chưa xây nhà.

Phát Tài — toàn shophouse hai mặt tiền

Phát Tài nằm ở phía Bắc, chạy dọc hai bên Đại lộ Thịnh Vượng xuyên qua dự án. Đây là phân khu toàn shophouse hai mặt tiền. Trên hình, khu vực này vẫn đang trong giai đoạn làm hạ tầng: cát đá tập kết thành từng đống, máy xúc với xe tải chạy trong công trường. Vẫn còn vài nhà dân nằm xen trong khu.

Vinh Hoa — biệt thự và shopvilla, phân khu khép kín duy nhất

Vinh Hoa nằm ở góc Tây Bắc dự án. Đây là phân khu biệt thự và shopvilla, lô đất khoảng 254 đến 270 mét vuông, to hơn hẳn ba phân khu kia, và là phân khu khép kín duy nhất.

Vinh Hoa giờ vẫn là mặt bằng. Đất đã san phẳng, chia thành các block, giữa các block là những tuyến đường đã làm xong, hai bên trồng cây. Nói cách khác, hai phân khu này hiện là mặt bằng đã làm xong, chờ xây. Anh chị đi xem chỗ này sẽ chỉ thấy đất và đường, chứ chưa thấy nhà.

Hạ tầng làm trước, nhà xây sau. Nhưng nhà thì phải chờ, nên anh chị cần chỗ ở trong một hai năm tới thì nhắm hai phân khu kia hợp hơn.

Về ở lúc này thì sống ra sao

Biết bốn phân khu rồi thì tới câu quan trọng hơn. Vlasta nằm ngay cạnh chợ Núi Đèo và khu dân cư có sẵn. Nghĩa là ngay từ ngày đầu về ở, anh chị đã có chợ, có trường, có bệnh viện ở gần — không phải chờ tiện ích nội khu xây lên mới sống được. Đây là điểm khác hẳn với các dự án nằm giữa vùng đất trống.

Trong khu, quảng trường đã làm xong từ trước, chiều nào bà con quanh đây cũng sang chơi. Còn sân thể thao thì đã xây xong, mái vòm trắng che kín, hiện đang chuẩn bị khai trương chứ chưa mở.

Còn khi hai phân khu kia xây xong, khu này sẽ khác bây giờ khá nhiều. Shophouse dọc đại lộ có người thuê thì mới thành dãy hàng quán. Biệt thự lấp đầy thì mới có thêm cư dân. Lúc ấy khu này mới đông người qua lại, chứ không phải lúc bàn giao căn đầu tiên. Mà chuyện đó còn vài năm nữa, không phải năm 2026.

Ba câu nên hỏi khi đi xem

Thứ nhất, căn mình định mua thuộc phân khu nào — bốn phân khu đang ở bốn bước khác nhau, hỏi chung “Vlasta xong chưa” thì không ra câu trả lời. Thứ hai, nếu là Phú Quý thì căn đó nằm ở dãy nào và dãy ấy đã tháo lưới chưa. Thứ ba, quanh căn nhà đó còn bao nhiêu phần chưa xây — vì đó mới là thứ quyết định vài năm tới anh chị sống cạnh cái gì.

Câu hỏi thường gặp

Vlasta Thủy Nguyên có mấy phân khu?

Bốn phân khu: Phát Lộc, Phú Quý, Phát Tài và Vinh Hoa. Tính đến ngày 30/8/2026, Phát Lộc đã hoàn thiện nhà và chờ bàn giao; Phú Quý đang hoàn thiện; Phát Tài và Vinh Hoa chưa xây nhà, mới ở giai đoạn hạ tầng và mặt bằng.

Vlasta đã bàn giao nhà chưa?

Tính đến ngày 30/8/2026, chưa phân khu nào bàn giao và chưa có cư dân về ở. Phát Lộc đang ở mức sẵn sàng bàn giao — nhà làm xong, chờ khách nhận. Phú Quý dự kiến bàn giao khoảng cuối năm 2026.

Phân khu nào của Vlasta đang được bán?

Phú Quý là phân khu đang được bán ra, nằm ở phía Tây Nam dự án, cạnh cụm tiện ích. Nhà ở đây đã lên đủ tầng và đang hoàn thiện phần ngoài.

Vlasta rộng bao nhiêu, có bao nhiêu căn?

Theo hồ sơ quy hoạch, tổng diện tích nghiên cứu 325.028 m², tức hơn ba mươi héc-ta, với 999 sản phẩm nhà ở thấp tầng.

Quanh Vlasta có sẵn tiện ích gì?

Dự án nằm ngay cạnh chợ Núi Đèo và khu dân cư có sẵn, gần trường học và Bệnh viện Đa khoa Thủy Nguyên — bệnh viện công đang hoạt động. Trong khu, quảng trường đã làm xong và đang được cư dân quanh đó sử dụng; sân thể thao đã xây xong nhưng chưa khai trương.

Bài viết liên quan

• Hoàng Huy New City tám phân khu, khu nào mua là ở được ngay
• Tiến độ Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thủy Nguyên tháng 9/2026
• Vlasta Hải Phòng phù hợp với ai? Bốn nhóm khách nên tìm hiểu

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu quy mô theo hồ sơ quy hoạch chi tiết của dự án; tiến độ từng phân khu theo hồ sơ dự án và ảnh flycam ngày 30/8/2026. Mốc bàn giao là dự kiến của chủ đầu tư và có thể thay đổi — anh chị nên hỏi lại chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối trước khi quyết định.

Xem video đầy đủ

Cả bốn phân khu Giang đã đi một vòng trong video trên kênh Vũ Giang BĐS Hải Phòng.