Hoàng Huy New City tháng 10/2026, tám khu đang ở bốn mức

Vũ Giang - môi giới bất động sản — 15 thg 10, 2026 Toàn cảnh một góc Hoàng Huy New City tháng 10/2026, các dãy nhà phố mặt trắng mái đen quanh công viên hồ, phía xa còn cần cẩu đang làm

Toàn cảnh một góc Hoàng Huy New City tháng 10/2026, các dãy nhà phố mặt trắng mái đen quanh công viên hồ, phía xa còn cần cẩu đang làm

Cùng một dự án, một bên ô tô đỗ trước cửa, một bên máy xúc vẫn đang đào

Bài này ghi tiến độ Hoàng Huy New City tháng 10/2026 (ảnh flycam ngày 8/10/2026). Ở Hoàng Huy New City bây giờ, có khu ô tô đỗ trước cửa, cây dọc đường cao quá đầu người. Cách đó vài trăm mét, máy xúc vẫn đang đào. Hai cảnh ấy nằm trong cùng một dự án, cách nhau một con đường. Nhà nào đang chọn khu ở đây thì thứ cần biết là khu đang quan tâm ở mức nào, và từ giờ tới lúc dọn về còn phải chờ những gì.

Tiến độ Hoàng Huy New City tháng 10/2026, tám khu xếp theo bốn mức

Hoàng Huy New City ở Thủy Nguyên rộng gần 50 héc-ta, chia 8 phân khu dọc đường Đỗ Mười, sát trung tâm hành chính mới ở Bắc Sông Cấm. Cộng cả nhà thấp tầng, bốn tòa căn hộ Sky Light và nhà ở xã hội thì hơn 4.100 căn — con số này tính cả ba loại, không phải riêng nhà thấp tầng.

Rộng thế nên đi một buổi khó mà nhìn hết, rồi mỗi khu lại một mức khác nhau. Tháng này Giang xếp các khu theo mức đã làm được tới đâu, từ khu có người ở rồi cho tới khu mới đào móng:

Đã có người ở: Nữ Hoàng, Hoàng Tử.
Sắp nhận nhà: Hồ Thiên Nga, Happy Garden.
Đang xây thô: Vinh Quang, New Star.
Mới lên móng và mới đào: Phú Quý, Sky Light.

Tháng trước Giang ghi theo kiểu khác, chỉ ba chỗ thay đổi rõ nhất, anh chị xem lại ở bài tiến độ tháng 9/2026.

Mức thứ nhất, Nữ Hoàng và Hoàng Tử đã có người ở

Đi đầu vẫn là Nữ Hoàng. Giai đoạn 1 bàn giao xong, sổ đỏ cũng có rồi, nên giờ đây là khu dân cư người ta ở hẳn chứ không còn là dự án nữa. Ô tô đỗ trước cửa, hàng cây dọc đường nội khu đã cao quá mái tầng một, công viên hồ giữa khu có quảng trường với sân chơi trẻ con. Nữ Hoàng giai đoạn 2 thì vẫn đang bàn giao dần.

Đường nội khu ở Hoàng Huy New City, hai bên là những dãy nhà phố mặt trắng mái đen đã có người ở, hàng cây xanh trồng dọc đường — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: một con đường nội khu giữa những dãy nhà đã có người ở, cây dọc đường đã lên cao.

Hoàng Tử rộng 7,7 héc-ta với 333 căn, cũng đang bàn giao từng đợt. Công viên giữa khu tháng trước mới xong sân chơi trẻ con, tháng này thì cả công viên đã xong hẳn, có quảng trường lát đá, kênh nước cảnh quan, hàng dừa trồng dọc lối đi, sân chơi nhiều màu nằm một góc.

Công viên giữa khu nhà phố ở Hoàng Huy New City, quảng trường lát đá, kênh nước cảnh quan, hàng dừa dọc lối đi và sân chơi trẻ em nhiều màu ở một góc — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: công viên giữa khu với quảng trường lát đá, kênh nước cảnh quan, hàng dừa và sân chơi nhiều màu ở góc phải.

Anh chị nào đang xem mấy khu còn đang xây mà muốn hình dung lúc xong sẽ ra sao thì cứ ghé hai khu này là thấy. Còn nhà nào cần về ở trong năm 2026 thì hiện chỉ có hai khu này đang bàn giao.

Mức thứ hai, Hồ Thiên Nga và Happy Garden sắp nhận nhà

Hồ Thiên Nga rộng 6,1 héc-ta với 120 căn, cả khu vẫn đang hoàn thiện. Hồ với đường dạo quanh hồ thì làm xong từ trước. Nhà hàng ven hồ tháng trước mới lắp kính, tháng này cỏ quanh đó đã lên xanh, mép hồ phía trong có thêm cụm vui chơi trẻ con màu sắc. Mấy dãy nhà thì đang hoàn thiện mặt ngoài, một dãy phía trong vẫn còn làm trên mái.

Hồ nước lớn trong Hoàng Huy New City, đường dạo và cây xanh chạy quanh hồ, nhà hàng ven hồ mái tròn, phía sau là các dãy nhà phố đang hoàn thiện — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: hồ nước với đường dạo quanh hồ, nhà hàng ven hồ và các dãy nhà phía sau đang hoàn thiện.

Happy Garden thì giữa khu là tổ hợp thể thao rộng 1,3 héc-ta, gồm bể bơi người lớn và trẻ em, nhà câu lạc bộ, sân tennis, sân bóng rổ với sân bóng đá. Tháng trước ở đó mới có mảng sân làm xong mặt nền và bộ khung thép chưa lợp. Sang tháng này thì khối nhà mái vòm cạnh bể bơi đã dựng lên, nhìn vào là ra hình bể bơi rồi, còn mấy mặt sân quanh đó thì đang làm nền. Nhà trong khu thì mấy dãy giữa đã tháo lưới, còn mấy dãy ngoài vẫn bọc lưới xanh.

Cụm tiện ích giữa một khu nhà phố đang xây ở Hoàng Huy New City, khung thép công trình và các mặt sân đang làm nền, xung quanh là các dãy nhà còn bọc lưới xanh — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: khung thép của cụm tiện ích và các mặt sân đang làm nền, xung quanh là những dãy nhà còn bọc lưới xanh.

Happy Garden có 137 căn, chưa bàn giao. Chủ đầu tư tính bàn giao nhà khu này cùng lúc với khai trương tổ hợp thể thao, nên cụm tiện ích làm tới đâu là dấu hiệu gần nhất để biết bao giờ nhận nhà. Nhà có con nhỏ thì cụm này xong là đi bộ mấy phút tới chỗ bơi, chỗ đá bóng.

Mức thứ ba, Vinh Quang và New Star đang xây thô

Vinh Quang rộng 3,56 héc-ta với 103 căn. Các dãy vẫn bọc lưới xanh, phần trên cùng còn đang làm, nhìn gần như không khác tháng trước.

Những dãy nhà phố còn bọc lưới xanh ở rìa Hoàng Huy New City, ngay bên cạnh là khu dân cư cũ nhà mái đỏ xen vườn cây — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: các dãy nhà còn bọc lưới xanh ở rìa dự án, sát bên là khu dân cư cũ.

New Star thì đi được xa hơn một chút, mấy dãy đã lên tới mái, nhưng mặt ngoài còn thô, xung quanh vẫn là đường công trường.

Các dãy nhà phố đã xây lên tới mái nhưng mặt ngoài còn thô ở Hoàng Huy New City, cạnh đường công trường, phía sau là sân bóng và khu dân cư cũ — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: mấy dãy nhà đã lên tới mái, mặt ngoài còn thô, xung quanh vẫn là đường công trường.

Hai khu này đều ở rìa dự án, sát khu dân cư cũ, nên nhà ở rìa nhìn ra là thấy nhà có người ở với vườn cây, chứ không nhìn vào công trường như mấy khu nằm sâu bên trong. Còn bao giờ hai khu này bàn giao thì chưa có thông báo nào.

Mức thứ tư, Phú Quý làm móng và Sky Light còn ở phần hầm

Phú Quý là chỗ tháng này thay đổi nhiều nhất. Dải đất chạy dọc con kênh, tháng 6 mới san lấp, hai tháng sau vẫn để không, tháng trước mới có mấy ô móng. Tháng này đã đang làm móng và cột. Ngay cạnh đó là một vạt đã ép cọc, đầu cọc nhô lên san sát, chờ xây tiếp. Còn phần chạy dọc kênh thì vẫn là đất đang đào. Cả khu rộng 4,64 héc-ta với 85 căn, trong đó 39 căn biệt thự.

Con kênh thẳng chạy giữa Hoàng Huy New City, bên phải là một vạt đất đã dựng hàng cột bê tông, phía xa dọc kênh vẫn là đất đang làm — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: con kênh chạy giữa khung, bên phải là một vạt đã dựng hàng cột bê tông, phía xa dọc kênh vẫn là đất đang làm.

Sang Sky Light thì quy mô khác hẳn. Khu này rộng 12,2 héc-ta, có 2.494 căn hộ chia vào 4 tòa cao 33 tầng, thêm 247 căn shophouse chạy phía ngoài. Ai muốn đọc kỹ phân khu này thì Giang có bài riêng: Sky Light Hoàng Huy New City: phân khu căn hộ 12,2 héc-ta gồm những gì.

Hai tòa HH1 với HH2 vẫn đang làm phần hầm. Hai hố đào giờ đã sâu, thành hố lộ ra mảng bê tông, đất đào chất thành đống lớn ở giữa, hai cẩu tháp đứng hai bên, vật tư phủ bạt xếp kín mép công trường. Phần hầm là phần lâu nhất của nhà cao tầng, nên tháng nào nhìn cũng na ná nhau.

Hố đào tầng hầm sâu của khu cao tầng ở Hoàng Huy New City, thành hố lộ mảng bê tông, cần cẩu tháp màu vàng đứng hai bên, vật tư xếp quanh mép công trường — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: hố tầng hầm của khu cao tầng đã đào sâu, thành hố lộ mảng bê tông, cẩu tháp đứng hai bên.

Hai ô HH3 với HH4 nằm hai bên vòng xuyến thì khác hẳn. Ô HH3 tháng trước mới dựng cẩu tháp rồi đào đất, tháng này đã chia thành từng ô móng bê tông xếp vuông vắn. Ô HH4 thì vành móng chạy theo mép cong của ô đất giờ liền thành một dải, phần giữa vẫn là hố đất với máy đang làm.

Ô đất đang làm móng sát vòng xuyến ở Hoàng Huy New City, vành móng bê tông chạy theo mép cong của ô đất, bên trong là các ô móng và cần cẩu, xung quanh là dãy nhà phố đã xây — Ảnh flycam ngày 8/10/2026: ô đất sát vòng xuyến đang làm móng, vành móng bê tông chạy theo mép cong của ô đất.

HH1 với HH2 dựng cẩu tháp từ tháng 7 mà tới giờ vẫn ở phần hầm, nên hai ô kia cũng còn nhiều tháng nữa mới thấy nhà lên khỏi mặt đất. Ai đang chờ căn hộ Sky Light thì cứ nhìn vào đó mà tính.

Xếp xong tám khu thì người đang chọn khu cần nhớ gì

Xếp các khu cạnh nhau thì thấy dự án này đang làm ở bốn mức cùng lúc, và khoảng cách giữa hai đầu là vài năm chứ không phải vài tháng.

Với người đang chọn khu, điều đó có nghĩa là hai nhà cùng mua trong một dự án nhưng khác khu thì ngày dọn về có thể cách nhau rất xa. Nhà cần ở ngay thì nhìn Nữ Hoàng với Hoàng Tử. Nhà còn chờ được một quãng thì Hồ Thiên Nga với Happy Garden đang tới gần. Còn Phú Quý với Sky Light là chuyện của mấy năm nữa.

Thứ nữa là bàn giao ở đây làm theo từng khu, khu nào hoàn thiện xong thì mới bàn giao khu đó, chứ không có chuyện đang làm dở đã giao nhà. Và phần lớn các khu giờ đã gần xong cả, chỉ còn Sky Light với Phú Quý là còn xây dài.

Lúc chọn căn, xem căn đó đứng ở đâu so với Sky Light và Phú Quý

Chuyện sống cạnh công trường không rơi vào cả dự án, mà rơi vào mấy căn nằm sát hai khu đó. Nhà nào ngại tiếng máy với xe chở vật liệu thì lúc chọn một căn nhà, nhớ xem căn đó đứng ở đâu so với Sky Light và Phú Quý. Chuyện này không ai nói trước lúc đi xem nhà, mà ở rồi mới thấy.

Và vì các khu nằm chung trong một hàng rào, dùng chung đường nội khu với cụm tiện ích, nên khu xong trước cũng phải chờ khu xong sau thì cả dự án mới gọn gàng được.

Tháng sau Giang chờ nhất khu nào

Tháng sau Giang lại ra công trường này, và khu Giang chờ nhất là Phú Quý, xem cả dải đã lên được tới đâu.

Anh chị quan tâm khu nào ở Hoàng Huy New City thì nhắn cho Giang biết, khu đó có gì mới là Giang ghi kỹ hơn ở tháng sau.

Cần hỏi về nhà dự án ở Hoàng Huy New City?

Giang ở Hải Phòng, tháng nào cũng đi thực địa khu này. Anh chị cần hỏi gì về nhà dự án quanh đây, cứ nhắn Zalo cho Giang.

Nhắn Zalo 0945.813.685

Câu hỏi thường gặp

Hoàng Huy New City khu nào đã bàn giao?

Nữ Hoàng giai đoạn 1 đã bàn giao xong và có sổ đỏ; Nữ Hoàng giai đoạn 2 và Hoàng Tử (7,7 ha, 333 căn) đang bàn giao từng đợt. Các khu còn lại chưa bàn giao.

Happy Garden bao giờ nhận nhà?

Chủ đầu tư tính bàn giao nhà Happy Garden (137 căn) cùng lúc với khai trương tổ hợp thể thao 1,3 ha ở giữa khu, nên tiến độ cụm tiện ích là dấu hiệu gần nhất. Tới 8/10/2026, khối nhà mái vòm cạnh bể bơi đã dựng lên, các mặt sân quanh đó đang làm nền.

Bốn tòa căn hộ Sky Light xây tới đâu rồi?

Tới 8/10/2026: HH1 và HH2 vẫn đang làm phần hầm (hố đào sâu, thành hố đã lộ bê tông, hai cẩu tháp dựng hai bên). HH3 đã chia thành từng ô móng bê tông. HH4 đã đổ vành móng chạy theo mép cong của ô đất, phần giữa còn là hố đất. Sky Light rộng 12,2 ha, 4 tòa cao 33 tầng với 2.494 căn hộ và 247 shophouse.

Khu Phú Quý của Hoàng Huy New City làm tới đâu?

Dải đất dọc kênh: tháng 6/2026 san lấp, tháng 7 và tháng 8 để không, tháng 9 có mấy ô móng. Tới 8/10/2026: đang làm móng và cột; cạnh đó là một vạt cọc bê tông đã ép, chưa lên khung; phần chạy dọc kênh vẫn là đất đang đào. Khu rộng 4,64 ha, 85 căn, trong đó 39 căn biệt thự.

Hoàng Huy New City có mấy phân khu, bao nhiêu căn?

8 phân khu trên gần 50 ha dọc đường Đỗ Mười: Nữ Hoàng, Hoàng Tử, Hồ Thiên Nga, Happy Garden, Vinh Quang, New Star, Phú Quý và Sky Light. Tổng 4.189 sản phẩm: 1.185 căn thấp tầng (liền kề, shophouse, biệt thự), 2.494 căn hộ Sky Light và 510 căn nhà ở xã hội. Con số hơn 4.100 là tính cả ba loại, không phải riêng nhà thấp tầng.

Dự án này Giang ghi lại theo từng tháng: tháng 7/2026 · tháng 8/2026 · tháng 9/2026 · tháng 10/2026 (bài này).

Bài viết liên quan

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Hiện trạng các phân khu tả theo loạt ảnh flycam ngày 8/10/2026, so với loạt ảnh ngày 13/9/2026. Diện tích, số căn của dự án và từng phân khu theo hồ sơ dự án. Bài không nêu mốc bàn giao cụ thể của từng khu vì tới ngày viết chưa có thông báo mới.

Xem video đầy đủ

Toàn bộ nội dung bài này Giang đã kể trong video trên kênh Vũ Giang BĐS Hải Phòng.