The Centric Hải Phòng sau gần một năm bàn giao hiện ra sao
Chạy ngang thì tưởng xong rồi, đi vào trong mới thấy hai khối phía sau còn đang xây
The Centric đã bàn giao khu shophouse, đã có nhà hàng mở cửa. Bài này Giang kể khu này đang vận hành tới đâu, hai khối thương mại phía sau làm được gì, và dự án hợp với ai.
The Centric nằm ở đâu
Dự án nằm trên trục đường Đỗ Mười, thuộc khu Bắc Sông Cấm. Xung quanh là trung tâm chính trị hành chính thành phố và Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn. Đối diện qua trục đường lớn là Hoàng Huy New City, còn đi ra đường 359, đường Máng Nước và cầu Bính đều thuận.
Vị trí này hợp với hoạt động thương mại: dễ nhận ra, đường đi thuận, đón được khách từ nhiều hướng.
Một điều nên biết ngay từ đầu: shophouse 50 năm
The Centric là sản phẩm shophouse có thời hạn sử dụng 50 năm. Anh chị nào muốn sở hữu tài sản lâu dài như đất ở truyền thống thì đây là chỗ phải cân nhắc kỹ.
Còn nếu anh chị hướng tới khai thác thương mại — mở nhà hàng, quán cà phê, showroom, văn phòng hay dịch vụ — thì cách nhìn dự án sẽ khác hẳn, và mấy phần Giang kể bên dưới mới là thứ đáng đọc.
Khu shophouse: đã bàn giao, đã có quán mở
Khu shophouse thấp tầng hoàn thiện mặt ngoài từ khá lâu: sơn, hệ cửa, vỉa hè và lối vào phía trước đều xong.
Đi dọc các tuyến đường nội khu thì thấy đã có biển cửa hàng, có căn treo biển cho thuê, và đã có nhà hàng đi vào hoạt động. Đây là tín hiệu tích cực — dự án không còn ở trạng thái bàn giao xong rồi để trống.
Nhưng nói cho đúng: số điểm kinh doanh hiện chưa nhiều, nhiều căn vẫn đóng cửa hoặc đang chờ khách thuê. The Centric đã có sức sống, nhưng vẫn đang ở giai đoạn đầu của hoạt động thương mại.
Nội khu đã làm được khá nhiều
Đường nội bộ sạch sẽ, thoáng. Vỉa hè, cây xanh, thảm cỏ, sân chơi và lối đi bộ đều đã xong. Đi bên trong thấy khá thoáng chứ không phải chỉ toàn dãy shophouse nối tiếp nhau.
Mấy hạng mục này ăn thẳng vào trải nghiệm của khách sau này — người tới ăn uống, uống cà phê hay dùng dịch vụ đều đi bộ qua đó. Tuy vậy dự án chưa xong hết: một số chỗ vẫn còn giàn giáo, lưới che và vật liệu xây dựng.
Hai khối thương mại phía sau — phần quan trọng nhất
Theo Giang, đây mới là phần quyết định sức sống của cả khu sau này, vì nó kéo khách vào chứ không để từng căn shophouse tự xoay.
- Khối thương mại số 1: đã xong phần hầm, đang thi công cột tầng một. Sau này có văn phòng, gym và spa, nhà hàng, cà phê, khu giới thiệu sản phẩm và không gian làm việc chung.
- Khối thương mại số 2: đã lên năm tầng và đang làm mặt ngoài — khối dễ nhận ra hơn ở thời điểm này vì nhà đã lên cao. Sau này có văn phòng, showroom, nhà hàng, cà phê, trung tâm hội nghị và tiệc cưới.
Hai khối này mà chạy thì The Centric có thêm lý do để người ta tới: đi làm, tiếp khách, ăn uống, tập gym, dự hội nghị hay tiệc cưới. Đó là dòng khách đều đặn, khác hẳn với việc chờ khách vãng lai ghé từng căn.
Gom lại: ba phần, ba trạng thái
Khu shophouse đã bàn giao và bắt đầu có quán mở. Nội khu đã làm được khá nhiều, đường và cảnh quan đã xong. Hai khối thương mại phía sau vẫn đang xây — một khối mới xong hầm, một khối đã lên năm tầng.
Nên nói dự án đã hoàn thiện là chưa đúng, mà nói còn là công trường thì cũng không đúng nốt.
The Centric hợp với ai
Hợp với anh chị xác định khai thác thương mại: mở quán, mở văn phòng, showroom, dịch vụ — hoặc đầu tư theo hướng cho thuê kinh doanh. Vị trí trên trục Đỗ Mười, cạnh khu hành chính và Trung tâm Hội nghị là lợi thế thật cho việc đó.
Chưa hợp với anh chị muốn mua để giữ tài sản lâu dài như đất ở, vì đây là shophouse 50 năm. Và ai tính vào kinh doanh ngay thì nên cân nhắc mốc thời gian: lượng khách của khu sẽ khác hẳn khi hai khối thương mại phía sau đi vào hoạt động.
Anh chị muốn xem tận nơi The Centric hay khu quanh trung tâm hành chính?
Giang ở Hải Phòng, tháng nào cũng đi thực địa Bắc Sông Cấm. Anh chị cần hỏi gì về nhà dự án quanh đây, cứ nhắn Zalo cho Giang.
Câu hỏi thường gặp
The Centric Hải Phòng nằm ở đâu?
Dự án nằm trên trục đường Đỗ Mười thuộc khu Bắc Sông Cấm, gần trung tâm chính trị hành chính thành phố và Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn, đối diện Hoàng Huy New City qua trục đường lớn, kết nối thuận ra đường 359, đường Máng Nước và cầu Bính.
The Centric là sở hữu lâu dài hay có thời hạn?
Đây là sản phẩm shophouse có thời hạn sử dụng 50 năm. Người mua để giữ tài sản lâu dài như đất ở truyền thống cần cân nhắc điểm này; dự án phù hợp hơn với hướng khai thác kinh doanh, cho thuê thương mại.
Khu shophouse đã có người kinh doanh chưa?
Đã có. Trong khu đã xuất hiện biển cửa hàng, có căn treo biển cho thuê và đã có nhà hàng đi vào hoạt động. Tuy nhiên số điểm kinh doanh chưa nhiều, nhiều căn vẫn đóng cửa hoặc đang chờ khách thuê.
Hai khối thương mại phía sau làm tới đâu, sau này có gì?
Khối số 1 đã xong phần hầm và đang thi công cột tầng một, sau này có văn phòng, gym và spa, nhà hàng, cà phê, khu giới thiệu sản phẩm và không gian làm việc chung. Khối số 2 đã lên năm tầng và đang làm mặt ngoài, sau này có văn phòng, showroom, nhà hàng, cà phê, trung tâm hội nghị và tiệc cưới.
Nội khu The Centric đã hoàn thiện chưa?
Phần lớn đã xong: đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, thảm cỏ, sân chơi và lối đi bộ. Nhưng một số khu vực vẫn còn giàn giáo, lưới che và vật liệu xây dựng, nên chưa thể nói toàn khu đã hoàn thiện.
Bài viết liên quan
- Trung tâm hành chính mới Hải Phòng đã hoạt động, Bắc Sông Cấm thay đổi gì
- Central Point Hải Phòng chín toà, hiện mới hai toà lên hình
- Hoàng Huy New City tám phân khu, khu nào mua là ở được ngay
- Khu đô thị Bắc Sông Cấm đã có ai về ở chưa
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Vị trí, thời hạn sử dụng và chức năng các khối thương mại theo thông tin dự án đã công bố; hiện trạng theo video cập nhật đầu tháng 7/2026 và ảnh flycam tháng 6/2026, có thể đã khác ở thời điểm anh chị đọc.
Xem video đầy đủ
Giang đi một vòng trong khu và soi từng phần trong video trên kênh Vũ Giang BĐS Hải Phòng.