Vinhomes Royal Island Vũ Yên giờ đã có những gì trên đảo

Vũ Giang - môi giới bất động sản — 17 thg 9, 2026 Toàn cảnh cả đảo Vũ Yên Hải Phòng với sân golf ở giữa, các khu nhà thấp tầng bao quanh, sông Cấm và nội thành Hải Phòng bên phải

Toàn cảnh cả đảo Vũ Yên Hải Phòng với sân golf ở giữa, các khu nhà thấp tầng bao quanh, sông Cấm và nội thành Hải Phòng bên phải

Anh chị nghe tên Vũ Yên nhiều rồi, nhưng trên hòn đảo đó thật ra đang có những gì?

Vinhomes Royal Island rộng 877 héc-ta, nằm giữa Hải Phòng, muốn vào thì phải qua cầu. Bài này ghi lại dự án của ai và giấy tờ tới đâu, trên đảo những gì đã mở cửa đón khách rồi, 11 khu ở khác nhau chỗ nào, và mấy chuyện nên cân nhắc trước khi chọn khu.

Vinhomes Royal Island là dự án nào và giấy tờ tới đâu

Dự án có tên thương mại là Vinhomes Royal Island, Thành phố Đảo Hoàng Gia. Người Hải Phòng thì quen gọi là Vinhomes Vũ Yên. Gọi tên nào cũng là cùng một dự án, anh chị nghe ba cách gọi đừng tưởng là ba nơi khác nhau.

Chủ đầu tư là Vinhomes, tổng mức đầu tư 55.870 tỷ đồng. Sân golf Vinpearl, VinWonders, trung tâm thương mại Vincom, phòng khám Vinmec hay trường Vinschool trên đảo đều do các công ty trong tập đoàn Vingroup xây và vận hành. Cầu Hoàng Gia cũng do Vingroup bỏ tiền xây.

Riêng bốn khu Miyabi, Komorebi, Đảo Thiên Đường và Tài Lộc 4.3 thì Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Nomura của Nhật.

Về giấy tờ, dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được thành phố phê duyệt điều chỉnh vào tháng 1 năm 2024. Nhà ở đây là sổ đỏ lâu dài.

Đảo Vũ Yên nằm giữa ba con sông, vào đảo phải qua cầu

Đảo Vũ Yên nằm giữa ba con sông là sông Cấm, sông Bạch Đằng và sông Ruột Lợn. Toàn bộ ranh giới của đảo là mặt nước, nên không có lối vào nào khác ngoài cầu.

Trước đây từ nội thành sang đảo phải đi vòng khá xa. Giờ vào đảo đã có cầu Vũ Yên 1 và cầu Hoàng Gia. Cầu Hoàng Gia thông xe từ tháng 7 năm 2025, qua cầu là ra thẳng đường Lê Thánh Tông để vào nội thành. Nhà nào có người đi làm trong phố thì đây là thay đổi lớn nhất so với mấy năm trước.

Cầu Hoàng Gia trụ vàng mặt cầu đỏ bắc từ đảo Vũ Yên sang bờ nội thành Hải Phòng — Cầu Hoàng Gia nối đảo với bờ bên kia, phía xa là nội thành Hải Phòng. Ảnh flycam ngày 13/7/2026.

Trên đảo đã có gì đang hoạt động

Thứ Giang nghĩ anh chị cần biết nhất là trên đảo những gì đã mở cửa, đã hoạt động, chứ không phải sẽ có gì.

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall khai trương tháng 10 năm 2025, hơn 55.000 mét vuông sàn với hơn 100 thương hiệu. Mua sắm, ăn uống giờ không phải qua cầu vào phố nữa.

Phòng khám Vinmec mở ngay tầng 2 trung tâm thương mại Vincom, có cả dịch vụ y tế tận nhà. Bác sĩ sang tận nhà khám cho người già, cho mẹ sau sinh, cho người vừa mổ xong.

Sân golf Vinpearl 36 hố rộng 160 héc-ta nằm gọn giữa đảo, trong đó 27 hố đánh được cả ban đêm.

VinWonders Royal Park gần 20 héc-ta, mở tháng 7 năm 2025. Bên trong có vườn thú gần 2.000 con và công viên nước Aloha với máng trượt dài 738 mét. Cuối tuần có chỗ cho trẻ con đi chơi mà không phải chở đi đâu xa.

Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia rộng 29,5 héc-ta, đầu tiên ở Việt Nam, có 300 chuồng ngựa. Bến du thuyền Royal Marina có 200 bến đỗ, nằm ngay cạnh VinWonders.

Phố đi bộ ven sông dài 2 km, quanh đó là hơn 2.000 căn shop. Dịp nghỉ lễ 2 tháng 9 năm 2024, phố đi bộ và công viên ở đây đón gần 300.000 lượt khách trong 4 ngày. Nghĩa là người ở ngoài đảo đã sang đây chơi rất đông rồi. Cạnh phố đi bộ là quảng trường châu Âu Royal Square rộng 3 héc-ta và công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park.

Khu đã xây trên đảo Vũ Yên phía cầu Hoàng Gia, vòng xoay chân cầu, các dãy nhà thấp tầng và mặt hồ, bên kia sông là nội thành Hải Phòng — Phía cầu Hoàng Gia: vòng xoay chân cầu, các dãy nhà thấp tầng đã xây và mặt hồ trong đảo. Ảnh flycam ngày 13/7/2026.

Chỗ khác nhau giữa “sẽ có” và “đã có”

Trung tâm thương mại Vincom, phòng khám Vinmec, sân golf Vinpearl, VinWonders, học viện cưỡi ngựa, bến du thuyền và phố đi bộ đều đã mở cửa đón khách. Còn trường Vinschool liên cấp trên đảo thì vẫn đang xây. Anh chị đi xem nhà, cứ hỏi thẳng từng hạng mục một là đã chạy hay còn trên bản vẽ.

Toàn đảo 877 héc-ta, gần một nửa là cây xanh mặt nước và sân golf

Toàn đảo rộng 877 héc-ta, có hơn 8.300 căn thấp tầng, chia làm 11 phân khu. Cây xanh, mặt nước và sân golf chiếm 419 héc-ta, gần 48% diện tích, còn mật độ xây dựng chỉ 22,5%.

Khi xây xong, các khu ở sẽ có 31 công viên, 10 bể bơi, 7 trường Vinschool các cấp và 1 trường quốc tế Hàn Quốc.

Toàn cảnh cả đảo Vũ Yên Hải Phòng lúc lên đèn, sân golf giữa đảo, các khu nhà thấp tầng bao quanh, sông Cấm và nội thành bên phải — Toàn cảnh đảo Vũ Yên lúc lên đèn: sân golf giữa đảo, các khu nhà thấp tầng bao quanh, xung quanh là sông. Ảnh: Mạnh Lầy Media.

Mười một phân khu khác nhau ở chỗ nào

Đi từ khu này sang khu kia trên đảo, nhiều lúc cứ như sang một dự án khác. Kiến trúc khác, số căn khác, tiện ích trong khu cũng khác.

Kinh Đô có 960 căn, đủ cả biệt thự, liền kề lẫn shophouse, tiện ích trong khu thiên về thể thao.

Đảo Vua nằm sát trung tâm thương mại Vincom, có 668 căn. Trong khu có trường học và công viên hồ cá Koi, nên mua sắm hay đưa con đi học đều gần.

Hoàng Gia có 1.134 căn và là khu nhiều biệt thự nhất đảo. Trong khu có hệ thống 4 công viên lớn với bể bơi mái kính.

Quý Tộc ít căn hơn, 470 căn, có bộ đôi công viên Tonkin Park và Tropical Park, lại gần học viện cưỡi ngựa.

Golf Land gần 900 căn, nằm sát sân golf Vinpearl, phần lớn là shophouse, hợp với ai mua để kinh doanh.

Miyabi với Komorebi là 2 khu kiến trúc Nhật, có công viên Zen Park, vườn Thanh Xuân và công viên Ikigai. Riêng Komorebi gần như toàn biệt thự.

Hoàng Thành có The Tropic, 925 căn, nhà có vườn riêng phía sau.

Tài Lộc là khu nhiều căn nhất đảo, 1.868 căn, phần lớn là shophouse dọc phố đi bộ ven sông. Giờ ở đây đã có nhiều cửa hàng mở cửa.

Đảo Thiên Đường, hay Isla Bella, 551 căn, có bãi cát ven hồ và 5 công viên trong khu.

Royal Riverside chỉ 89 căn, toàn biệt thự đơn lập, nằm ngay cạnh VinWonders và bến du thuyền.

Ngoài 11 khu thấp tầng còn một khu chung cư

Trong đảo còn khu chung cư Imperia Royal Island của MIK Group. Giai đoạn 1 là The Harbor Skyline, khoảng 2.300 căn hộ, dự kiến bàn giao năm 2028. Anh chị hỏi nhà trên đảo mà nghe cả Vinhomes lẫn MIK cùng lúc thì là vì vậy, hai chủ đầu tư khác nhau trên cùng một hòn đảo.

Mấy chuyện cần cân nhắc trước khi chọn khu

Trường Vinschool liên cấp trên đảo động thổ tháng 4 năm 2026, 120 lớp, chỗ cho 3.400 học sinh, dự kiến xong quý 1 năm 2027. Anh chị định cho con học trường này thì phải tính cả quãng chờ tới lúc trường xong.

Còn Kinh Đô với Royal Riverside chưa công bố mở bán. Anh chị quan tâm 2 khu này thì phải chờ thêm.

Chọn khu trước, chọn căn sau

Mười một khu trên đảo lệch nhau khá xa về số căn, kiến trúc và tiện ích trong khu. Nhà để ở cho gia đình có con nhỏ, nhà để kinh doanh mặt phố, nhà mua để đó, mỗi nhu cầu hợp với một nhóm khu khác nhau. Khoanh được khu rồi mới đi xem căn thì đỡ mất mấy buổi đi lại.

Khi đủ năm cây cầu thì đảo thay đổi gì

Trên tổng mặt bằng của chủ đầu tư, quanh đảo vẽ sẵn 5 cây cầu: Vũ Yên 1, Vũ Yên 2, Hoàng Gia, Nguyễn Bỉnh Khiêm và Ngô Quyền.

Khi có đủ 5 cầu thì từ khu nào trên đảo cũng có một cây cầu gần nhà để ra ngoài. Ở Kinh Đô thì gần cầu Vũ Yên 1 và cầu Hoàng Gia, còn ở Hoàng Thành thì gần cầu Ngô Quyền. Trong đảo cũng đã chừa đất cho đường vành đai 3 đi qua.

Đi lại dễ thì người từ nội thành sang phố đi bộ, sang VinWonders cũng đông hơn. Mà khu nào nhiều người qua lại thì mặt bằng kinh doanh ở đó có khách hơn.

Nhà thấp tầng trên đảo Vũ Yên nhìn về phía nội thành Hải Phòng bên kia sông — Từ trên đảo nhìn về phía nội thành Hải Phòng, ở giữa là mặt sông. Ảnh flycam ngày 13/7/2026.

Anh chị đang tìm hiểu khu nào ở Vũ Yên?

Giang ở Hải Phòng, tháng nào cũng đi thực địa khu này. Anh chị cần hỏi gì về nhà dự án quanh đây, cứ nhắn Zalo cho Giang.

Nhắn Zalo cho Giang

Câu hỏi thường gặp

Vinhomes Royal Island và Vinhomes Vũ Yên có phải hai dự án khác nhau không?

Là cùng một dự án. Tên thương mại là Vinhomes Royal Island, Thành phố Đảo Hoàng Gia; người Hải Phòng quen gọi là Vinhomes Vũ Yên theo tên đảo. Chủ đầu tư là Vinhomes, tổng mức đầu tư 55.870 tỷ đồng, dự án rộng 877 héc-ta trên đảo Vũ Yên.

Vào đảo Vũ Yên đi đường nào?

Ranh giới đảo toàn là mặt sông nên vào đảo phải qua cầu. Hiện đã có cầu Vũ Yên 1 và cầu Hoàng Gia. Cầu Hoàng Gia thông xe từ tháng 7 năm 2025, qua cầu là ra thẳng đường Lê Thánh Tông để vào nội thành. Trên tổng mặt bằng của chủ đầu tư còn vẽ thêm cầu Vũ Yên 2, cầu Nguyễn Bỉnh Khiêm và cầu Ngô Quyền.

Trên đảo Vũ Yên đã có tiện ích nào hoạt động rồi?

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall khai trương tháng 10 năm 2025 với hơn 55.000 mét vuông sàn và hơn 100 thương hiệu; phòng khám Vinmec ở tầng 2 trung tâm thương mại; sân golf Vinpearl 36 hố rộng 160 héc-ta; VinWonders Royal Park gần 20 héc-ta mở tháng 7 năm 2025; học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia 29,5 héc-ta; bến du thuyền Royal Marina 200 bến đỗ; phố đi bộ ven sông dài 2 km cùng quảng trường châu Âu Royal Square và công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park.

Vũ Yên có bao nhiêu phân khu, khu nào nhiều căn nhất?

Toàn đảo có 11 phân khu thấp tầng với hơn 8.300 căn. Nhiều căn nhất là Tài Lộc với 1.868 căn, phần lớn là shophouse dọc phố đi bộ ven sông. Nhiều biệt thự nhất là Hoàng Gia với 1.134 căn. Ít căn nhất là Royal Riverside, chỉ 89 căn biệt thự đơn lập. Ngoài 11 khu thấp tầng, trong đảo còn khu chung cư Imperia Royal Island của MIK Group.

Khu nào ở Vũ Yên chưa mở bán?

Kinh Đô và Royal Riverside chưa công bố mở bán, anh chị quan tâm hai khu này thì phải chờ thêm. Ngoài ra trường Vinschool liên cấp trên đảo mới động thổ tháng 4 năm 2026, 120 lớp cho 3.400 học sinh, dự kiến xong quý 1 năm 2027, nên nhà nào định cho con học trường này thì phải tính cả quãng chờ.

Bài viết liên quan

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Ảnh trong bài là ảnh flycam ngày 13/7/2026. Pháp lý dẫn theo Quyết định 309/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 của UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, văn bản này căn cứ Quyết định 849/QĐ-TTg ngày 14/7/2023 và Quyết định 100/QĐ-TTg ngày 24/01/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Vị trí 5 cây cầu và ranh các phân khu theo tổng mặt bằng chính thức của chủ đầu tư; quy mô, số căn và tiện ích từng khu theo hồ sơ dữ liệu dự án và sale kit từng phân khu; số lượt khách dịp lễ 2/9/2024 theo theleader.vn ngày 5/9/2024; thông tin khu chung cư Imperia Royal Island theo trang chính thức của MIK Group. Bài không nêu giá vì chưa có bảng giá đầy đủ cho cả 11 phân khu. Ảnh đầu bài: Mạnh Lầy Media.

Xem video đầy đủ

Toàn bộ nội dung bài này Giang đã kể trong video trên kênh Vũ Giang BĐS Hải Phòng.