Doji 75 Complex tháng 10/2026, toà 41 tầng đã khởi công

Quây tôn mấy tháng không có nghĩa là đắp chiếu

Khu đô thị mới nào cũng có vài lô quây tôn mà bên trong không có động tĩnh gì.

Đi qua mấy lần thấy vẫn vậy, nhiều anh chị kết luận là dự án đắp chiếu. Nhất là chỗ đang làm rồi tự dưng dừng. Nhưng dừng giữa chừng không có nghĩa là bỏ.

Lô Doji 75 Complex ở Bắc Sông Cấm là một ca như vậy, và tháng 10/2026 chỗ này vừa sang giai đoạn mới.

Công trường Doji 75 Complex tháng 10/2026 đang làm gì

Lô đất nằm đúng góc giao giữa đường Đỗ Mười và đường Đông Tây, ngay gần chân cầu Hoàng Văn Thụ.

Bên trong hàng rào, mặt đất đã dọn và san lại. Giữa lô có một vũng nước đọng khá rộng, quanh đó là vệt bánh xích.

Việc đang làm là khoan cọc. Hai máy khoan dựng cần lên cao, một máy phía trong, một máy sát mép lô. Cạnh đó là máy xúc và xe đầu kéo chở nguyên một bó cọc bê tông.

Góc lô đã dựng khu điều hành công trường, mấy container văn phòng với một lán mái xanh, công nhân áo cam đi lại.

Đường sá quanh đây làm xong từ lâu. Lô giáp đường ở cả hai mặt, đường nào cũng nhiều làn, vỉa hè lát đá. Bên kia đường là quảng trường của Trung tâm hành chính mới. Nhìn chếch về phía sông thì thấy cầu Hoàng Văn Thụ.

Tức là ở đây đã dọn xong, giờ bắt đầu làm móng. Khoan cọc thì lâu, nhưng đã khoan là phải khoan cho hết.

Đang làm tháng 6, dừng từ tháng 7, chạy lại tháng 10

Chỗ này Giang đi qua suốt nên thấy rõ, mấy tháng nay mỗi lúc một khác.

Tháng 6/2026 ở đây đang làm. Lô đã quây rào, bên trong đào dở, đống đất mới xúc nằm rải khắp lô, máy xúc với cần cẩu đã đưa vào.

Sang tháng 7 thì khác hẳn. Mặt lô san phẳng hết, chỉ còn đất đá với mấy chỗ đọng nước. Một góc vẫn còn cần cẩu, lồng thép, container nằm đó không ai động tới. Tháng 8 với tháng 9 đi qua vẫn vậy.

Tới tháng 10 thì máy đã chạy lại. Nối với mốc khởi công cả dự án hồi tháng 12/2025 thì tính ra gần một năm, mà giữa chừng có mấy tháng công trường nằm im.

Các bài tiến độ quanh khu này tháng 9 Giang để chỗ này ra ngoài, vì lúc đó công trường đang đứng yên, nói về nó chẳng giúp gì cho anh chị. Nhưng chính vì mấy tháng trước đã nhìn kỹ nên lần này mới biết chắc là nó vừa chạy lại. Ai đi qua một lần thì chỉ thấy một công trường đang khoan cọc.

Doji 75 Complex là dự án gì

Đây là lô I.14 trong khu đô thị mới Bắc Sông Cấm. Tên chính thức của dự án là Dragon 75 Complex. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Dragon, thành viên Tập đoàn Doji, nên quanh đây nhiều người quen gọi là Doji 75 Complex. Đơn vị thi công ghi trên biển là một tổng thầu xây dựng của Trung Quốc.

Theo Báo Hải Phòng, cả dự án khởi công ngày 19/12/2025, tổng mức đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng, trên lô đất gần 2 héc-ta. Hôm đó thành phố khởi công và khánh thành 13 dự án cùng một ngày, dự án này là một trong số đó. Trong dự án có hai toà, một toà 41 tầng và một toà 75 tầng.

Thứ đang khoan cọc là toà 41 tầng, không phải toà 75 tầng

Đây là chỗ nhiều người sẽ nhầm. Tấm biển ở cổng công trường không phải của toà 75 tầng, mà là của toà 41 tầng. Nghĩa là thứ đang khoan cọc dưới kia là toà thứ hai trong dự án, không phải toà cao nhất.

Biển ghi rõ quy mô toà này, gồm 41 tầng nổi với 4 tầng hầm, tổng chiều cao 163,7 m, tổng diện tích xây dựng khoảng 122.600 m². Thời gian hợp đồng thi công là 27 tháng.

27 tháng cho một toà 41 tầng với 4 tầng hầm là một mốc đáng ghi lại. Vài tháng nữa nhìn công trường là biết nó đi đúng nhịp hay chậm.

Ngày 17/10/2026, chủ đầu tư làm lễ khởi công cho đúng toà đó. Tên đầy đủ của nó là Dragon Amber Residence.

Lễ hôm đó là khởi công riêng phần hầm với phần thân của toà này, khác với lễ khởi công cả dự án hồi tháng 12/2025. Máy khoan vào trước, lễ làm sau, chuyện đó bình thường ở công trường.

Có một chỗ lệch nhỏ. Biển ở cổng ghi tổng chiều cao 163,7 m. Bài báo về lễ khởi công thì ghi khoảng 168 m, nhưng chính bài đó nói là số dự kiến. Giang lấy số trên biển, vì nó đang treo ngay tại công trường.

Mà 163,7 m thì vẫn chưa phải cao nhất Hải Phòng. Cao nhất bây giờ là toà Diamond Crown bên nội thành, 186 m, cũng của Doji.

Mốc	Chuyện gì
19/12/2025	Khởi công cả dự án, một trong 13 dự án thành phố khởi công và khánh thành cùng ngày
Tháng 6/2026	Lô đã quây rào, bên trong đang đào, máy xúc và cần cẩu đã vào
Tháng 7 đến tháng 9/2026	Mặt lô san phẳng, đồ nghề nằm một góc, không máy nào chạy
14/10/2026	Hai máy khoan cọc làm việc, khu điều hành công trường đã dựng
17/10/2026	Lễ khởi công phần hầm và phần thân toà 41 tầng Dragon Amber Residence

Toà 75 tầng thì sao

Toà 75 tầng mang tên Dragon Jade 75. Đến giữa tháng 10/2026 thì toà này chưa thấy biển riêng, cũng chưa thấy máy móc ở phần đất của nó. Nên bao giờ khởi động thì Giang chưa nói được.

Con số 388 m là của toà đó. Xây đúng vậy thì nó thành nóc nhà miền Bắc, như báo chí vẫn gọi. Còn tính cả nước thì nó đứng thứ nhì, chỉ sau Landmark 81 trong Sài Gòn. Theo công bố, trên đỉnh còn có bãi đỗ trực thăng và một đài quan sát nhìn ra toàn thành phố. Mấy con số này chưa cơ quan nào xác nhận, nên anh chị nghe để biết.

Xong rồi thì khu Bắc Sông Cấm thay đổi gì

Một toà nhà cao như vậy, thêm chỗ ở mới chỉ là một chuyện. Nó còn thay đổi cách người ta nhìn cả khu này.

Dễ thấy nhất là khu này sẽ có một toà nhà đứng từ xa nhìn vào là thấy. Bắc Sông Cấm giờ đã có mấy toà chung cư vài chục tầng rồi. Thêm một toà hơn 160 m nữa thì từ nội thành nhìn sang là thấy ngay, rồi sau này còn toà 75 tầng.

Tiếp nữa là phần dưới chân toà nhà. Toà đang làm có cả khối dịch vụ thương mại, tức là khu này sẽ có thêm hàng quán, chỗ ăn uống ngay tại chỗ.

Còn với người đã ở quanh đây, thứ thay đổi sớm nhất lại là chuyện thường ngày. Một công trường cỡ này cần hàng trăm người làm trong nhiều năm. Họ ăn trưa, uống nước, thuê trọ quanh đó. Hàng quán gần công trường sống được là nhờ vậy, từ lúc công trình chưa xong.

Một khu đô thị thường xây theo thứ tự. Đường làm trước, rồi tới nhà liền kề với biệt thự, sau cùng mới tới những toà cao. Giờ đã tới lượt toà cao, nghĩa là mấy bước trước xong cả rồi.

Tất nhiên cũng phải nói cho đủ. Toà càng cao thì phần móng càng sâu, càng nhiều cọc, nên làm càng lâu. Chỗ này anh chị theo dõi bằng năm, đừng tính bằng vài tháng.

Theo anh chị, 27 tháng cho một toà như vậy là nhanh hay chậm? Vài tháng nữa móng tới đâu Giang lại ghi tiếp.

Câu hỏi thường gặp

Doji 75 Complex ở đâu?

Dự án nằm trên lô I.14 trong khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên, Hải Phòng, ở góc giao đường Đỗ Mười với đường Đông Tây, ngay gần chân cầu Hoàng Văn Thụ.

Chủ đầu tư Doji 75 Complex là ai, vốn bao nhiêu?

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Dragon, thành viên Tập đoàn Doji. Theo Báo Hải Phòng, tổng mức đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng, trên lô đất gần 2 héc-ta.

Toà nào của Doji 75 Complex đang xây?

Là toà 41 tầng Dragon Amber Residence. Biển công trường ghi 41 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng chiều cao 163,7 m, tổng diện tích xây dựng khoảng 122.600 m², thời gian hợp đồng thi công 27 tháng. Đến giữa tháng 10/2026 công trường đang khoan cọc, tức mới vào phần móng.

Doji 75 Complex khởi công ngày 19/12/2025 hay 17/10/2026?

Cả hai, vì đó là hai lễ khác nhau. Ngày 19/12/2025 là lễ khởi công cả dự án. Ngày 17/10/2026 là lễ khởi công riêng phần hầm và phần thân toà 41 tầng Dragon Amber Residence.

Toà 75 tầng Doji ở Hải Phòng bao giờ xây, cao bao nhiêu?

Toà 75 tầng tên Dragon Jade 75, chủ đầu tư công bố cao 388 m. Xây đúng vậy thì đây là toà cao nhất miền Bắc, đứng thứ nhì cả nước sau Landmark 81. Con số này chưa cơ quan nào xác nhận. Đến giữa tháng 10/2026 toà này chưa có biển riêng, chưa có máy móc ở phần đất của nó, và chưa có mốc khởi động nào được công bố.

Công trình này Giang ghi lại theo từng tháng: tháng 6 và tháng 7/2026 · tháng 10/2026 (bài này).

Bài viết liên quan

• DOJI Dragon 75 Complex Hải Phòng làm tới đâu, quanh đó còn ba mảnh ghép nào
• Tiện ích Bắc Sông Cấm tháng 10/2026 còn thiếu gì mới mở cửa
• Chân cầu Hoàng Văn Thụ nối vào Đỗ Mười, Đông Tây và 9C VSIP
• Khu đô thị Bắc Sông Cấm đã có ai về ở chưa

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Ngày khởi công cả dự án, tổng mức đầu tư, lô I.14 và chủ đầu tư theo Báo Hải Phòng; diện tích gần 2 héc-ta và hai toà 41 tầng, 75 tầng theo cổng thông tin thành phố Hải Phòng; quy mô toà 41 tầng theo biển ở cổng công trường; lễ khởi công ngày 17/10/2026 và con số khoảng 168 m theo tin báo về lễ khởi công; 388 m, bãi đỗ trực thăng và đài quan sát là công bố của chủ đầu tư, chưa cơ quan nào xác nhận. Hiện trạng công trường tả theo loạt ảnh flycam ngày 14/10/2026, so với ảnh tháng 6 và ngày 13/7/2026. Bài không nêu ngày hoàn thành, giá bán hay ngày mở bán vì tới ngày viết chưa có công bố chính thức.

Xem video đầy đủ

Toàn bộ nội dung bài này Giang đã kể trong video trên kênh Vũ Giang BĐS Hải Phòng.