DOJI Dragon 75 Complex Hải Phòng làm tới đâu, quanh đó còn ba mảnh ghép nào

DOJI Dragon 75 Complex gồm những gì

Dự án do Tập đoàn DOJI phát triển, khởi công ngày 19/12/2025, trên khu đất gần 2 héc-ta tại Bắc Sông Cấm, Hải Phòng. Tổng mức đầu tư công bố hơn 7.515 tỷ đồng.

Theo thiết kế đã công bố, dự án có hai toà tháp chính:

• Dragon Jade 75 — cao 75 tầng, chiều cao khoảng 388m. Nếu hoàn thành đúng thiết kế, đây sẽ là toà nhà được gọi là nóc nhà miền Bắc.
• Dragon Amber Residence — cao 41 tầng.

Con số 388m nghe qua thì khó hình dung. Anh chị cứ lấy mốc quen thuộc mà so: những toà cao nhất Hải Phòng hiện nay chỉ trên dưới 40 tầng. Một toà 75 tầng đứng ở Bắc Sông Cấm sẽ nhìn thấy được từ rất nhiều hướng trong thành phố.

Vị trí mới là điểm đáng nói của dự án này

DOJI Dragon 75 Complex nằm ở khu vực giao giữa đường Đỗ Mười và tuyến đường tạm gọi là Đông Tây 90m, gần trung tâm hành chính mới và ngay phía dưới chân cầu Hoàng Văn Thụ.

Tuyến Đông Tây 90m sau này nối các hướng về cầu Bính, cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi và hướng sang Vũ Yên. Nên vị trí của DOJI không chỉ nổi bật về hình ảnh, mà còn nằm trên một trục đi lại quan trọng của Bắc Sông Cấm.

Công trường DOJI đang làm tới đâu

Tính tới tháng 6/2026, dự án vẫn ở giai đoạn đầu. Qua ảnh flycam, công trường đã quây rào kín, máy móc và cần cẩu đã đưa vào bên trong, mặt bằng đang được xử lý để làm móng, tầng hầm và phần ngầm. Chưa có khối nhà nào vươn lên khỏi mặt đất.

Vì sao toà càng cao thì đoạn đầu càng lâu thấy

Với một toà khoảng 388m, phần móng và tầng hầm không thể làm nhanh theo kiểu bề mặt. Công trình càng cao thì phần bên dưới càng phải làm kỹ, vì đó là nền chịu tải cho cả khối tháp phía trên.

Nên khi hỏi tiến độ DOJI Dragon 75 Complex, câu hỏi đúng không phải là đã lên tầng nào chưa. Câu hỏi đúng là công trường đã khởi động thật chưa, máy móc đã vào chưa và phần ngầm đã bắt đầu chưa. Ba thứ đó, tới tháng 6/2026 đều đã có.

Ba mảnh ghép khác đang xây trong cùng khu vực

DOJI không đứng một mình. Quanh trung tâm hành chính mới còn ba công trình nữa đang xây, mỗi công trình thêm một chức năng khác nhau cho khu này:

• Trung tâm thương mại 2,4 héc-ta ở khu chân cầu Bính, nhiều anh chị quen gọi theo tên GO! Thủy Nguyên — phần mua sắm, ăn uống, dịch vụ hằng ngày.
• Tổ hợp giáo dục EQuest tại lô I.16, Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, định hướng từ phổ thông đến đại học, quy mô dự kiến tới 20.000 học sinh, sinh viên — phần trường học.
• Central Point Hải Phòng tại lô TMDV-05, khoảng 4,7 héc-ta, định hướng 9 toà cao tầng với khoảng 1.500 căn hộ cùng khách sạn, văn phòng, hội nghị, triển lãm, thương mại — phần vận hành đô thị.

Ba công trình này Giang đã đi soi kỹ từng chỗ trong một bài riêng, có ảnh flycam mới hơn: Ba công trình tiện ích Bắc Sông Cấm giờ đang làm tới đâu. Bài này Giang chỉ nhắc lại để anh chị thấy DOJI nằm trong bức tranh nào.

Bốn công trình bù cho nhau chức năng gì

Bốn công trình này làm những việc khác hẳn nhau, nhưng lại cùng nằm trong một khu.

Trung tâm thương mại lo phần mua sắm hằng ngày. EQuest lo phần học hành. Central Point thêm căn hộ, khách sạn, văn phòng, hội nghị — tức là thêm lý do để khu này có người qua lại cả ngoài giờ hành chính. Còn DOJI, nếu làm đúng quy mô đã công bố, sẽ là công trình nhìn từ xa đã nhận ra khu trung tâm mới nằm ở đâu.

Một khu đô thị mới muốn có người ở thật thì không thể chỉ có đường rộng và trụ sở cơ quan. Phải có chỗ mua bán, chỗ học, chỗ làm việc và những điểm đến quen thuộc. Bốn công trình trên đang lần lượt lấp vào từng khoảng đó.

Nhưng quanh đó vẫn còn nhiều đất trống

Đây là phần Giang muốn nói thẳng. Quanh trung tâm hành chính mới vẫn còn nhiều lô đất chưa khởi công, nhiều vị trí chưa công bố thông tin chính thức. Bốn công trình kể trên là những chỗ đã có tiến độ thật, chứ không đại diện cho cả khu vực.

Nghĩa là khu này đang hình thành dần, chưa phải đã xong. Ai đi xem đất, xem nhà quanh đây thì nên nhìn đúng như vậy: có thứ đã chạy, có thứ còn nằm trên giấy.

Người đang cân nhắc mua quanh khu này nên nhìn thế nào

Mấy công trình lớn luôn được nhắc tới khi rao bán nhà đất quanh đó. Nhưng một dự án cao tầng mới khởi công thì còn nhiều năm nữa mới xong, và tiến độ có thể thay đổi. Nên đặt nó vào bức tranh chung của khu vực thì hợp lý, còn lấy nó làm lý do chính để quyết định mua thì hơi vội.

Vẫn nên xem thêm quy hoạch, pháp lý, giá mua, nhu cầu ở thật, tiến độ các công trình xung quanh và khả năng vận hành thực tế của khu vực. Mấy thứ đó cộng lại mới là thứ quyết định, chứ không phải một toà tháp cao bao nhiêu mét.

Câu hỏi thường gặp

DOJI Dragon 75 Complex cao bao nhiêu tầng?

Dự án gồm hai toà tháp chính: Dragon Jade 75 cao 75 tầng, chiều cao khoảng 388m, và Dragon Amber Residence cao 41 tầng. Nếu hoàn thành đúng thiết kế đã công bố, Dragon Jade 75 sẽ là toà nhà cao nhất miền Bắc.

DOJI Dragon 75 Complex nằm ở đâu?

Dự án nằm ở khu vực giao giữa đường Đỗ Mười và tuyến đường tạm gọi là Đông Tây 90m tại Bắc Sông Cấm, Hải Phòng, gần trung tâm hành chính mới và ngay phía dưới chân cầu Hoàng Văn Thụ.

DOJI Dragon 75 Complex khởi công khi nào, tiến độ hiện ra sao?

Dự án khởi công ngày 19/12/2025. Tới tháng 6/2026, công trường đã quây rào, máy móc và cần cẩu đã vào bên trong, mặt bằng đang được xử lý cho phần móng và tầng hầm; chưa có khối nhà nào lên khỏi mặt đất.

Quanh trung tâm hành chính mới Hải Phòng còn công trình nào đang xây?

Có ba công trình nữa: trung tâm thương mại 2,4 héc-ta ở khu chân cầu Bính, Tổ hợp giáo dục EQuest tại lô I.16 và Central Point Hải Phòng tại lô TMDV-05 với khoảng 4,7 héc-ta. Ngoài bốn công trình này, quanh khu vẫn còn nhiều lô đất trống chưa khởi công.

Tổng mức đầu tư và quy mô khu đất của DOJI Dragon 75 Complex là bao nhiêu?

Theo thông tin đã công bố, dự án nằm trên khu đất gần 2 héc-ta, tổng mức đầu tư hơn 7.515 tỷ đồng, do Tập đoàn DOJI phát triển.

Bài viết liên quan

• Doji 75 Complex tháng 10/2026, toà 41 tầng đã khởi công
• Mua nhà ở Thủy Nguyên bây giờ là sớm hay muộn
• Central Point Hải Phòng chín toà, hiện mới hai toà lên hình
• Ba công trình tiện ích Bắc Sông Cấm giờ đang làm tới đâu
• Trung tâm hành chính mới Hải Phòng đã hoạt động, Bắc Sông Cấm thay đổi gì
• Đường Đông Tây Bắc Sông Cấm rộng mười mấy làn xe để đón ai
• Khu đô thị Bắc Sông Cấm đã có ai về ở chưa
• Chân cầu Hoàng Văn Thụ nối vào Đỗ Mười, Đông Tây và 9C VSIP

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Chủ đầu tư, ngày khởi công, quy mô khu đất, tổng mức đầu tư và số tầng của các toà tháp theo thông tin dự án đã công bố; hiện trạng công trường theo ảnh flycam tháng 6 và tháng 7/2026, có thể đã khác ở thời điểm anh chị đọc.

Xem video đầy đủ

Bốn mảnh ghép quanh trung tâm hành chính mới, Giang đã đi soi từng chỗ trong video trên kênh Vũ Giang BĐS Hải Phòng.